경상북도 영천시 망정동 소재 ""우로지 자연생태공원"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨.

사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으 며, 상업용 건부지로 이용중 임.

북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함.

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07- 01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.

본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, - 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등, - 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

일련번호 가) : 근린생활시설 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등 2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등 이 구비되어 있음.

없 음.

없 음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.