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유찰 2
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경801
경상북도 경산시 옥산동 856-10
292,166,900
143,162,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
201,595,160(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
318.9(96.46724999999999평)
₩ 청구액
72,301,369원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    143,162,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    204,517,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    292,166,900원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    홍OO
  • 전세권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '옥산우체국' 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독(다가구)주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통시설의 편의성 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 단독주택부지임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(별도확인) , 소로3류(폭 8m 미만)(160)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대해유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

2) 조적조(시멘트벽돌) 평슬라브지붕 3층건으로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥내장재, 화강석 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호

이용상태

2) 단독주택(1,2층은 2가구 3층은 1가구)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
484,052,338
평균매각가
341,046,653
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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