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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경799
대구광역시 수성구 상동 408-2 1층102호
378,000,000원
185,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
170.75㎡(51.651875평)
건물면적
131.14㎡(39.66985평)
₩ 청구액
495,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 조돈영이 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정185,220,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰264,600,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰378,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO (OOO OOOO OOOOOOOOO OO OOO)
- • 채무자겸소유자연OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 덕화중학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브위 아스팔트 슁글지붕 2층 내 1층 102호 다세대주택 1개 호수로서, 사용승인일 : 1993.01.19 외 벽 : 벽돌치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
다세대주택 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보 호조례>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
132,333,333원
평균매각가
85,299,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회