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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경793
대구광역시 동구 신암동 334-1 B 3층302호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.12㎡(13.3463평)
건물면적
73.72㎡(22.3003평)
₩ 청구액
37,122,821원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 소유자황OO
- • 소유자황OO
- • 소유자황OO
- • 소유자황OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 압류권자구OO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 지하철1호선 ""동구청역"" 서측 인근에 위치하는 통칭 ""삼보빌라 제B동 제3층 제302호로서, 부근은 학교, 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1995.09.05) 외벽 : 외장타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현상조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.