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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
맹지
대구지방법원
2025타경787
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
365,000,000원
125,195,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
259,150,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,320,647원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰125,195,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰178,850,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰255,500,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자송OO
- • 소유자농OOOOO OOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자청OO
- • 지상권자동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 ""장연리장수골노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌부락, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 도로사정 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건은 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2∼3미터의 포장도로에 연결되며, 본건 내부에 는 조림 등을 위하여, 비포장 임도가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역,청도 장연사 지 동서 삼층석탑(보물 제677호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지((보전산 지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 소유자 미상의 호두나무, 가시오가피가 식재되어 있으며, 농사용전기,관정, 물탱크가 소재하고 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
119,143,307원
평균매각가
170,907,360원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.3회