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유찰 3회
📍단독주택
대구지방법원
2025타경784
대구광역시 북구 태전동 961-6
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
595,952,800원
204,411,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
286,057,344원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
327.96㎡(99.2079평)
₩ 청구액
569,750,510원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23

- 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없음.

- 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2) 철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 기호4) 강파이프조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

기호2) : - 1층 : 소매점 및 단독주택, - 2,3층 : 단독주택임. 기호4) : - 1층 : 계단실, - 2층 : 단독주택임.

설비내역

공히 위생설비, 수전설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호4) : 2층의 경우 공부상 &quot;단독주택&quot; 이나, 현황 &quot;사무실&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. 기호4) 1층 필로티부분은 현재 &quot;주차장&quot; 등으로 이용중임.(사징용지 참조)

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