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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경758
경상북도 영천시 화남면 금호리 1056-11
1,833,355,600원
1,833,355,600원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
696.98㎡(210.83645평)
₩ 청구액
8,465,314원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
조사참여인(채무자 대표) 진술로는 소유자가 전부 사용하고 있다고 하고 상가건물임대차현황서상 등록임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자현OOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자탁OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자영OO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 ""세곡지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지"" 및 일부 현황 ""도로"" 입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호(3), (4) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 일부 현황 “도로”입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재타일 및 스타코플랙스, 노출 콘크리트 등 마감, 내벽 : 노출 콘크리트 및 타일 등 마감, 바닥 : 콘크리트 미장 및 타일 등 마감, 창호 : 로이복층유리입니다.
이용상태
제2종근린생활시설(휴게음식점)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서상 ""금호리 1056-11, 1056-14, 삼창리 2-6, 2-7"" 지상 소재로 되어 있으나, ""삼창리2-6, 2-7"" 토지는 행정관할구역변경으로 ""금호리 1249,1250""으로 변경되어 실제 ""금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250"" 지상 소재입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.