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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2025타경750
경상북도 경산시 용성면 고은리 288
13,130,000원
6,434,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,645,900원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
468,283,942원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
미경작 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정6,434,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰9,191,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰13,130,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 용성면 고은리 소재 ""은골마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 1~2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 영농여건불리 농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6)).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
228,850,435원
평균매각가
106,050,963원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회