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유찰 3회
🌳임야
농지취득
대구지방법원
2025타경749
경상북도 청도군 각남면 구곡리 638-1
102,019,200원
34,992,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
31,625,952원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,396,105원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정34,992,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰49,989,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰71,413,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰102,019,200원
당사자 내역
- • 채권자밀OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OOO
- • 근저당권자밀OOOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자밀O OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO
- • 지상권자밀OOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자청OOOOOOOO
- • 배당요구권자밀OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각남면 구곡리 소재 ""구곡마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경 및 산림지대임.
교통상황
본건 및 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 북측 인근으로 국도(20호선)가 통과하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
세장형, 사다리형 및 부정형으로 동측 하향의 완(급)경사지이며, 묵전 및 자연림상태의 임야임.
인접 도로상태
본건(일련번호 2) 서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로(임도)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 1), 2)의 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '묵전'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일련번호 2), 4) 토지상에 자연생 입목(참나무류) 수그루가 자생함.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
95,418,786원
평균매각가
32,474,508원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.8회