0 / 22
유찰 3회
📍공장
대구지방법원
2025타경746
대구광역시 동구 상매동 522-5
3,544,993,600원
1,215,932,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,878,846,608원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
571.68㎡(172.93319999999997평)
₩ 청구액
2,787,887,919원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(동소 제시외 컨테이너 1동 존재함)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,215,932,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,737,046,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰2,481,495,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰3,544,993,600원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 기타주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 ""대구혁신도시 연구개발특구"" 내 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 공업나지, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공장 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 15M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성구역)<연구개 발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
건물의 구조
2(가) 일반철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 18.11.14)으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽; 판넬, 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트위 칼라하드너, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
이용상태
2(가): 공장.
설비내역
2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조 변경유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공부상 내역, 평가선례 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회