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유찰 2회
🏘️다가구주택
대구지방법원
2025타경743
대구광역시 동구 신암동 651-46
461,697,000원
226,232,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
290,869,110원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
-
건물면적
267.66999999999996㎡(80.97017499999998평)
₩ 청구액
139,413,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정226,232,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰323,188,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰461,697,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인임OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자팔OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '신암공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅등 내벽 : 벽지도배 및 타일 바닥 ; 바닥재 및 타일 창호 : 하이샤시창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 리모텔링한 것으로 조사됩니다. 임대관계는 미상입니다. 본건 건물 지하층은 소재불명인 상태입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
144,000,000원
평균매각가
90,510,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회