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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경737
대구광역시 동구 사복동 506
343,528,000원
240,470,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
133,975,920원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
259,884,458원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장 방문시 소유자 본인을 만나 점유관계를 확인한 바 자신이 직접 농사를 짓고 있다고 함.
현장 방문시 소유자 본인을 만나 점유관계를 확인한 바 자신이 직접 농사를 짓고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정240,470,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰343,528,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 사복동 소재 '안심차량기지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 고속국도 월편으로는 택지개발지구 내 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 기호 2 토지를 통해 출입 가능함. 기호 2 : 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공장설립제한지역, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
633,068,000원
평균매각가
239,625,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3회