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유찰 2회
🏬주상복합
대구지방법원
2025타경730
대구광역시 수성구 욱수동 731 시지삼정그린코아포레스트 301동 지하2층101호
324,000,000원
158,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
24.69㎡(7.468725평)
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
265,249,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정158,760,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰226,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰324,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '욱수초등학교' 동측 인근에 위치하는 '시지삼정그린코아포레스트' 제301동 제지하2층 제101호 구분건물(단위상가)로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건중 제지하2층 제101호 구분건물(단위상가)로서, -외벽: 대리석타일 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 강화유리창호임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설(공실)임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 북측, 서측, 남측으로 폭 약 15미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-164경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-164 경상북도 경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-164경상북도경산교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
656,782,422원
평균매각가
332,413,477원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회