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유찰 1회
📍단독주택
대구지방법원
2025타경725
경상북도 경산시 사동 673-7
547,643,600원
383,351,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
279,298,236원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
287.84000000000003㎡(87.0716평)
₩ 청구액
226,109,686원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
지상 건물
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정383,351,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰547,643,600원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자경OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO(OO OOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인노OO
- • 임차인최OOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경산시 사동 소재‘사동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단 독(다가구)주택, 주상복합용부동산, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이 용 중임.
인접 도로상태
대상 토지는 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04 )(별도확인)), 소로2류(폭 8m~10m)(202(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(210(국))(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024- 174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),경산시 고 시 제2024-174호), 상대보호구역((가칭)평산유치원), 상대보호구역(영인유치원)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
대상 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 일반건축물대장상 사용승일일자는 2013년 6월 27일이며, - 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 - 바닥: 마루 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태
대상 건물은 주상복합용 부동산(공부상 1층:소매점 및 사무실, 2,3층:단독주택)으로 이용 중 임.
설비내역
대상 건물은 급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 확장형발코니 및 다락 등은 대상 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,255,381,060원
평균매각가
685,544,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.8회