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유찰 5회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경717
대구광역시 동구 지묘동 1354-3 1층113호
582,000,000원
97,817,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
337,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.6508㎡(5.339367평)
건물면적
45.13㎡(13.651825평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 출입문 앞에 현황조사 통지문을 부착하였으며 상가 내부는 공실상태로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정97,817,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰139,738,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰199,626,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰285,180,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰407,400,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰582,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 ""서원연경공원"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 113호로서, - 외벽 : 치장석 및 복합판넬 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 창호 : 강화유리 마감.
이용상태
근린생활시설(소매점)임.
설비내역
급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 방화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 35미터, 남측 및 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택 특별법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회