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유찰 3회
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경705
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
440,078,560원
150,948,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
114,420,425원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
232.56㎡(70.3494평)
₩ 청구액
38,749,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.24
전입세대확인서 상 전입세대로 임대차관계를 확인하였고, 상가건물임대차현황서 상 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정150,948,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰215,639,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰308,055,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰440,078,560원
당사자 내역
- • 채권자왜OOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자왜OOOOOO
- • 가압류권자상OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '왜관역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있 습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌치장 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
994,974,940원
평균매각가
258,750,050원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4회