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신건
📍창고시설
대구지방법원
2025타경701
대구광역시 동구 상매동 522
3,470,073,180원
3,470,073,180원
신건
AI 예상낙찰가
1,839,138,785원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
615.39㎡(186.155475평)
₩ 청구액
2,664,397,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
현장 방문시 임차인 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부함.
전입세대와 상가건물임대차 현황서 열람결과 등록자가 있어 임차인으로 등재함.
현장 방문시 임차인 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부함.
전입세대와 상가건물임대차 현황서 열람결과 등록자가 있어 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정3,470,073,180원
- • 2025.11.18 (10:00)변경3,470,073,180원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 기타주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은대구광역시 동구 상매동 소재 ""율암TG"" 동측인근에 위치하며, 주변 일대는 공장, 연구시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""공업용 건부지등"" 임.
인접 도로상태
본건 동측으로 약 15미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역 (녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(산업육성구역) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물의 구조
기호(가): 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서, ·주기둥: H-beam 200mm×200mm, ·벽체: 판넬등 마감, ·바닥: 칼라하드너등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감.
이용상태
기호(가): 현황 창고등 (창고, 천막사무실, 화장실등)
설비내역
기호(가): 위생 및 급·배수설비, 화재경보기등 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
귀제시목록상 ""공장""이나, 현황 대부분 ""창고등""인 바, 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회