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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경689
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2
1,554,721,000원
761,814,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
792,907,710원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
340.75㎡(103.076875평)
₩ 청구액
984,319,541원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정761,814,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰1,088,305,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰1,554,721,000원
당사자 내역
- • 채권자석OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOOO OOOOOO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자석OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자칠OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점ㆍPC방ㆍ편의점 등 노선상가지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북동측으로 간선도로(유학로)가 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용(근린생활시설)건물부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2002.05.02) - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일, 기타바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 "제1ㆍ2근린생활시설(소매점,일반음식점)"이며, "근린생활시설(축산물 직판장, PC방, 공실)"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본 건물의 축산물 직판장 내 임차인 소유로 탐문조사 되는 제시외 건물(a) 및 그 부대 시설과 이전설치가 가능한 구조로 판단되는 제시외 건물(b)는 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,476,308,400원
평균매각가
1,815,500,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회