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유찰 2회
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경677
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5
339,612,800원
166,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,975,424원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
186.88㎡(56.5312평)
₩ 청구액
3,030,976,442원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.30
이건 부동산을 방문하여 1층 상가 세입자를 만나 현황조사안내문을 교부하고, 나머지 장소에는 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 강신건이 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서상 강신건, 장경수가 각 등록되어 있고, 외국인체류확인서상 WANG FANG 이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정166,410,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰237,729,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰339,612,800원
당사자 내역
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인WOOO OOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인신OO
- • 임차인송OO
- • 임차인강OOO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
형태 및 이용상태
인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
─
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
건물의 구조
가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
이용상태
가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.
이용상태
가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다.
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,147,395,566원
평균매각가
734,895,714원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회