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    유찰 3회
    🌳임야
    농지취득
    대구지방법원
    2025타경672
    경상북도 청도군 금천면 오봉리 860
    233,051,000원
    79,937,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    72,245,810원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    255,894,172원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.06

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      79,937,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      114,195,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      163,136,000원
    • • 2025.12.30 (10:00)유찰
      233,051,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      금OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      금OOOOOO
    • • 교부권자
      청OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1-4): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '망정지' 북서측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 기호(5): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '오봉마을' 남동측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임.

    교통상황

    기호(1-5): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형의 토지로서 북향의 완경사지대에 위치하며 2단으로 조성된 '과수원'임. 기호(2,3,4): 3필지가 일단의 부정형의 '과수원'으로서 북향의 완만한 경사지대에 위치 하며 자체지반은 대체로 평탄함. 기호(5): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하며 북측일부는 현황이 '도로' 이며 남측 일부는 '과수원'으로 이용되고있음.

    인접 도로상태

    기호(1): 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(2,3,4): 일단의 토지로서 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(5): 지적도상 '맹지'이나 서측으로 폭약 3미터의 진입로와 연결되며 본건토지의 북측부분이 현황 '도로'로서 주변토지의 통행로로 이용되고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준 (보전산지)<산지관리법> 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호(4)토지는 지목이 '임야'이나 현황 '과수원'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임 2) 본건토지들은 현황이 '과수원'으로서 기호(1,5)토지에는 복숭아나무, 기호(2,3,4)토지 에는 감나무 등이 식재되어있음. 2) 기호(4)토지상에는 이동이 용이한 콘테이너1기와 농업용건조기가 소재하고 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    95,418,786원
    평균매각가
    32,474,508원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    3.8회