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0 / 28
유찰 3
🌳임야
재매각
특별매각조건
농지취득
대구지방법원
2025타경672
경상북도 청도군 금천면 오봉리 860
233,051,000
79,937,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
69,915,300(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
255,894,172원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.06

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    79,937,000원
  • 2026.04.22 (10:00)매각
    79,937,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    114,195,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    163,136,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    233,051,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    금OOOOOO
  • 교부권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1-4): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '망정지' 북서측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 기호(5): 경상북도 청도군 금천면 오봉리 소재 '오봉마을' 남동측 인근에 위치하며 부근 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 순수 농촌지대임.

교통상황

기호(1-5): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 북향의 완경사지대에 위치하며 2단으로 조성된 '과수원'임. 기호(2,3,4): 3필지가 일단의 부정형의 '과수원'으로서 북향의 완만한 경사지대에 위치 하며 자체지반은 대체로 평탄함. 기호(5): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하며 북측일부는 현황이 '도로' 이며 남측 일부는 '과수원'으로 이용되고있음.

인접 도로상태

기호(1): 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(2,3,4): 일단의 토지로서 동측 및 서측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함. 기호(5): 지적도상 '맹지'이나 서측으로 폭약 3미터의 진입로와 연결되며 본건토지의 북측부분이 현황 '도로'로서 주변토지의 통행로로 이용되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준 (보전산지)<산지관리법> 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(4)토지는 지목이 '임야'이나 현황 '과수원'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임 2) 본건토지들은 현황이 '과수원'으로서 기호(1,5)토지에는 복숭아나무, 기호(2,3,4)토지 에는 감나무 등이 식재되어있음. 2) 기호(4)토지상에는 이동이 용이한 콘테이너1기와 농업용건조기가 소재하고 있음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
147,445,997
평균매각가
49,041,269
매각가율
30%
평균유찰횟수
4

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