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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경661
대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호
321,000,000원
157,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
202,230,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.5059㎡(4.38803475평)
건물면적
72.726㎡(21.999615평)
₩ 청구액
226,104,771원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
관리사무소를 통하여 건물5층 경대셀연합의원 직원에게 부동산현황조사안내문을 교부함.(동 병원에서 입원실로 사용하고 있다고 함)
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정157,290,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰224,700,000원
- • 2025.12.12 (10:00)변경224,700,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자라OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 수성알파시티내에 위치하며, 주변은 중대형상가, 상업나지 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 6층 602호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2022.05.04 외 벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 28미터, 서측으로 폭 약 5미터, 15미터의 포장도로과 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, (하천) 은 건설과(666-2994)확인.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
656,782,422원
평균매각가
332,413,477원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회