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유찰 2회
📍다중주택
대구지방법원
2025타경657
대구광역시 북구 대현동 238-15
547,547,000원
268,297,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
350,430,080원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다중주택
토지면적
-
건물면적
225.92000000000002㎡(68.3408평)
₩ 청구액
37,602,198원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정268,297,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰383,282,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰547,547,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자큰OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인고OO
- • 임차인조OO
- • 임차인안OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자신OOOOOOOO
- • 근저당권자큰OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자고OO
- • 기타장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경북대학교 서문교차로"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경북대학교 주변 다중주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통사항은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지에 자체지면은 평탄하게 조성한 정방형의 토지 등으로서, 주거용(다중주택)건부지 및 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1) : 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2) : 공부상 지목이 ""대""이나 현황은 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물의 구조
기호3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 외장타일, 적벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 바닥타일, 화강석붙임 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 이중창호 등임.
이용상태
기호3) : 1~3층 공히 다중주택임.
설비내역
개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,538,585,440원
평균매각가
1,093,116,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회