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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경655
경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층105호
338,000,000원
338,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
175,760,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
122.2157㎡(36.970249249999995평)
건물면적
51.1142㎡(15.462045499999999평)
₩ 청구액
212,992,040원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
상가건물임대차현황서상 등록 임차인이 없고 전입세대확인서상 전입자가 없으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자고OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자조OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자유OO
- • 임금채권자변OO
- • 임금채권자황OO
- • 임금채권자송OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자천OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 기타정OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '이편한세상센텀스타시티영천1블럭' 제상가동 제1층 제105호 구분상가로서, 부근일대는 아파트, 니지, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층건 중 제1층 제105호로서, 외벽:대리석마감 등 내벽:몰탈위페인팅마감 등 바닥:아스타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):근린생활시설
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
단지 동측 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
364,000,000원
평균매각가
189,000,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회