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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경653
경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호
451,000,000원
220,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
225,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
155.5371㎡(47.04997275평)
건물면적
65.0502㎡(19.6776855평)
₩ 청구액
273,846,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정220,990,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰315,700,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰451,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자고OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자조OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자유OO
- • 임금채권자변OO
- • 임금채권자황OO
- • 임금채권자정O
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 <영천역> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주상나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상1층 중 1층 104호 구분상가로서, 외벽 : 대리석 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 바닥 : 아스타일, 창호 : 강화유리임.
이용상태
(가) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-04-23 )(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화 발전특구(영천한방진흥특구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""정연석""임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
401,807,243원
평균매각가
180,600,775원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회