0 / 14
유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경622
대구광역시 수성구 시지동 595-5
1,784,386,764원
1,249,071,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,284,758,470원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
445.7708㎡(134.845667평)
₩ 청구액
1,055,746,739원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
이건 부동산을 방문하여 1층에서 소유자를 만나 현황조사 통지서를 교부하고, 나머지 장소에는 거주자를 만나지 못하여 부동산현황조사 안내문을 출입문에 두고옴.
전입세대 열람결과 소유자 외 4인이 세대주로 각 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서 등본에는 김** 외 4 인이 사업자 신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,249,071,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경1,249,071,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,784,386,764원
당사자 내역
- • 채권자달OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인허O
- • 임차인정OO
- • 임차인이O
- • 임차인장OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자달OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ""노변중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 화강석, 벽돌무늬타일, 스타코 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 2): 1층(사무실), 2~4층(단독주택(5가구))으로 이용 중임.
설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외 건물 ㄱ~ㄷ)
공부와의 차이
기호 2): 건물 1층 14.88㎡ ""단독주택""은 실제 ""계단실, 승강기실, 화장실"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,228,130,640원
평균매각가
886,310,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회