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유찰 2회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경611
대구광역시 북구 관음동 223-1
152,462,100원
74,706,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,787,872원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,164,971원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정74,706,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰106,723,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰152,462,100원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 관음동에 소재하는 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""단독주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약2m-3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
건물의 구조
(가): 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1968년) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 및 목재창호 등임. (나): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
(가): 단독주택 (나): 창고
설비내역
(가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
401,426,000원
평균매각가
128,890,321원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회