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유찰 4회
🌳대지
대구지방법원
2025타경600
대구광역시 동구 봉무동 947
1,046,150,000원
251,181,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
543,998,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
804,729,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 인접지번 956 지상 스크린 골프장 업주 이유진에게 문의한 바 지주와 협의하에 무상으로 주차장으로 사용하고 있다고 진술하나 동소 지상 제시외 컨테이너 1동의 소유관계는 알수 없다고 진술함.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 인접지번 956 지상 스크린 골프장 업주 이유진에게 문의한 바 지주와 협의하에 무상으로 주차장으로 사용하고 있다고 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정251,181,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰358,830,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경358,830,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰512,614,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰732,305,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰1,046,150,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ""봉무불로파출소"" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 근린생활시설, 중대형의류매장등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""주거나지등"" 임. 기호(2): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""주거나지등"" 임.
인접 도로상태
기호(1)(2) 동측으로 약 4미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례> 하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)(2)지상에 이동이 용이한 컨테이너 사무실 및 차량용 화물적재함 등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
963,127,700원
평균매각가
576,552,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회