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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경594
대구광역시 북구 복현동 368-1 11동 4층505호
113,000,000
113,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.57(12.877425평)
건물면적
46.625(14.1040625평)
₩ 청구액
48,005,327원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.25

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자중 1명이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    113,000,000원
  • 2025.11.14 (10:00)매각
    87,500,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 “복현중학교” 남서측 인근에 위치하는 “광명아파트” 제11동 제4층 제505호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

(가)철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제505호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 장판지 타일 등 마감. 창호: 목재유리 및 새시 이중창.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 12미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로2류(폭 8m~10m) (2015-04-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
286,434,783
평균매각가
215,060,941
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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