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유찰 4회
📍연립주택
대구지방법원
2025타경588
대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층505호
93,000,000원
22,329,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
49,290,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍연립주택
토지면적
12.074㎡(3.6523849999999998평)
건물면적
24.975㎡(7.5549375평)
₩ 청구액
1,085,983,610원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.14
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정22,329,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰31,899,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰45,570,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경45,570,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰65,100,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰93,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자김OO
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인송OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김O
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자무OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자김O
- • 임차권자김OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2 01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다
건물의 구조
(1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로, 외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 및 이중창
이용상태
(1)~(3) 오피스텔 (4) 사무소 (5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및 천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
911,416,643원
평균매각가
593,473,734원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회