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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경575
경상북도 영천시 금노동 580-1
928,250,400원
649,776,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1082.64㎡(327.4986평)
₩ 청구액
66,219,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
조사참여인 송동권(소유자) 진술로는 임차인들이 사용하고 있다고 하며, 상가건물임대차현황서상 예혁준,하옥대,엄상철,대영축산(주),박문수가 등록되어 있고 전입세대확인서상 엄상철이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인예OO
- • 임차인하OO
- • 임차인박OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인대OOO(O)
- • 임차인엄OOO
- • 근저당권자영OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자이OO
- • 전세권자엄OO
- • 전세권자송OO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 영천시외버스터미널 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택, 전 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선 도로변에 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호합니 다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 30미터 도로에서 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-23)<교육환경 보호에 관 한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층으로서, 사용승인일 : 2004.09.23 (1층 주차장 52㎡ 2004.10.15 증축) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
1층 : 근린생활시설(성인용품, 전자담배), 주차장 등 2층 : 사무소 3층 : 근린생활시설(쑥찜마사지)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
3층은 공부상 용도가 학원이나 실제 근린생활시설(쑥찜마시지) 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.