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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경471
대구광역시 동구 아양로9길 35, 106동 23층2303호 (신암동,동대구에일린의뜰)
497,000,000원
347,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.4247㎡(12.53097175평)
건물면적
84.9328㎡(25.692172평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정347,900,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰497,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO(OOOOO)
- • 기타구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 <기상대기념공원> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 대학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 중 제23층 제2303호 단위세대로서, <사용승인일자: 2021년 10월 08일> 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.