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0 / 21
유찰 1
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경389
대구광역시 남구 대명동 629-41
1,087,268,800
761,089,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
565,379,776(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
4(1.21평)
₩ 청구액
628,452,360원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.25

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.02.04 (10:00)변경
    761,089,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    1,087,268,800원
당사자 내역
  • 채권자
    봉OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    설OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    봉OOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경상공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

부근 일대는 남서향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지 로서 현황 ""단독주택""입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6M포장도로, 서측으로 폭 약 4M도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-20), 소공원(2022-01-20), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상 공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-01-20)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

이용상태

가) 1층: 계단실 2,3층: 단독주택(각 층별 3가구), 4층: 단독주택(2가구)입니다.

설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
721,597,030
평균매각가
432,308,650
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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