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유찰 1회
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경389
대구광역시 남구 대명동 629-41
1,087,268,800원
761,089,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
565,379,776원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
4㎡(1.21평)
₩ 청구액
628,452,360원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.02.04 (10:00)변경761,089,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰1,087,268,800원
당사자 내역
- • 채권자봉OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인설OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인정OO
- • 임차인손OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자봉OOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경상공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
부근 일대는 남서향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지 로서 현황 ""단독주택""입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6M포장도로, 서측으로 폭 약 4M도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-20), 소공원(2022-01-20), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상 공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-01-20)<도시 및 주거환경정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
이용상태
가) 1층: 계단실 2,3층: 단독주택(각 층별 3가구), 4층: 단독주택(2가구)입니다.
설비내역
본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
721,597,030원
평균매각가
432,308,650원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회