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유찰 2회
🌳답
법정지상권
농지취득
우선매수신고
맹지
대구지방법원
2025타경297
경상북도 청도군 이서면 신촌리 234
284,584,760원
139,446,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,221,275원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,672,237원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정139,446,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰199,209,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰284,584,760원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 ""마곡마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답, 과수원 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 동측 원거리에 버스승강장 및 30번지방도 등이 있어 제반교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""과수원""입니다.
인접 도로상태
기호 1) 지적도상 맹지로서, 인접하는 기호 2)를 통해 출입합니다. 기호 2) 본건은 동측으로 인접하는 구거부지를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))입 니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 1,2)는 공히 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""과수원""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
95,418,786원
평균매각가
32,474,508원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.8회