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유찰 2회
🏬판매시설
대구지방법원
2025타경174
대구광역시 중구 남산동 2120-15
1,193,970,780원
585,045,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
513,407,435원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
-
건물면적
193.72㎡(58.6003평)
₩ 청구액
748,310,162원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.06
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 없고, 상가건물임대차 현황서상 조희영, 김은희, 정미경, 박영숙, 양혜원 각 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정585,045,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰835,779,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,193,970,780원
- • 2025.09.18 (10:00)변경1,193,970,780원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남산역(3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린상가, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역(3호선)과 명덕로를 접 하고 있어 제반교통 사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
정방형 토지로 남측 하향 완경사지대에 남측 대로변과 등고 평탄하게 정지된 ""상업용 건부지 ""입니다.
인접 도로상태
남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교), <추가기재>가축사육제한구역입니 다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
2-가) 시멘트블록조 함석기와지붕(2-가-1)지하1층, 1층 및 철근콘크리트조 슬래브지붕(2-가 -2) 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인트, 벽돌쌓기위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어치장 등 마감 바닥: 에폭시, 타일, 콘크리트포장 등 마감 창호: 샷시 단창 및 목재 단창
이용상태
2-가-1) 지하, 1층: 일반건축물대장상 ""일반음식점"" 2-가-2) 1, 2층: 일반건축물대장상 ""영업"" 3층: 일반건축물대장상 ""일반음식점""
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 ""세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕""이나, 실제 ""시멘트블록조 함석 기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,239,731,060원
평균매각가
573,110,450원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회