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유찰 5회
🏬오피스텔
대구지방법원
2024타경129979
대구광역시 중구 경상감영길 222, 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔)
120,000,000원
20,169,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
72,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.84㎡(0.8591평)
건물면적
22.84㎡(6.9091평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정20,169,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰28,812,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자민OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인민OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "공평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상가, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 23층 2310호 로서, -외벽: 복합판넬마감 및 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
(가): 오피스텔
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재>가축사육제한구역 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 건축물대장 현황도면상 다락이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,327,021,890원
평균매각가
701,950,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.5회