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유찰 3회
🏬오피스텔
대구지방법원
2024타경129252
대구광역시 동구 동부로26길 16, 11층1103호 (신천동,부띠끄시티드라마)
122,000,000원
41,846,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,760,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.8228㎡(2.063897평)
건물면적
36.96㎡(11.1804평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정41,846,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰59,780,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰85,400,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자겸소유자황OO(OOOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인우OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역복합환승센터" 남측 인근에 위치하며, 주변 일대는 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중 교통수단과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 13층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 복합판넬 및 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회