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유찰 7회
🏢오피스텔
대구지방법원
2024타경129122
대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀)
141,000,000원
11,612,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
112,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
9.3439㎡(2.8265297499999997평)
건물면적
50.25㎡(15.200624999999999평)
₩ 청구액
168,587,396원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정11,612,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰16,589,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰23,698,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰33,854,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰48,363,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰69,090,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰98,700,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 남동측 인근에 위치하는 "침산태왕아너스로뎀" 제10층 제1010호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 학교 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 중 제10층 제1010호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 침산동 385-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 칠성동2가 2-12 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조 확인은 집합건축물대장도면 및 주민탐문에 의거하였음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회