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유찰 9
🏢아파트
대구지방법원
2024타경129092
경상북도 경산시 경안로39길 49, 4층401호 (중방동,대화타워펠리스2)
204,000,000
8,232,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
163,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.50(8.02평)
건물면적
60.4029(18.27187725평)
₩ 청구액
237,470,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.16

전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    8,232,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    11,760,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    16,800,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    24,000,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    34,286,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    48,980,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    69,972,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    99,960,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    142,800,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2" 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 폭 약 8M 및 북측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
221,535,714
평균매각가
179,996,204
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.3

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