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유찰 8회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경129092
경상북도 경산시 경안로39길 49, 4층401호 (중방동,대화타워펠리스2)
204,000,000원
16,800,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
155,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.5035㎡(8.01730875평)
건물면적
60.4029㎡(18.27187725평)
₩ 청구액
237,470,547원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰16,800,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰24,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰34,286,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰48,980,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰69,972,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰99,960,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자신OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2" 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 서측으로 폭 약 8M 및 북측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
278,800,000원
평균매각가
208,624,002원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회