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유찰 3회
📍기타
대구지방법원
2024타경128426
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 1098-6
1,596,797,600원
547,701,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
926,142,607원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,955,490,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.05
은행파견업체 직원과 통화한 바 공장저당기계기구목록은 전부 존재한다고 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정547,701,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰782,430,000원
- • 2025.11.14 (10:00)변경782,430,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰1,117,758,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰1,596,797,600원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자코OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자대OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자대OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리에 소재하는 "왜관지방산업단지" 내에 소재하는 토지로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도시중심, 간선도로 및 고속도로 접근성 등 을 고려할 때 공업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지 및 시설용지로 이용중임.
인접 도로상태
동측 노폭 약 15M, 남측 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지(왜관일반산업단지(기존 )), 산업시설구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
기호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm) - 벽 체 : 판넬잇기 - 바 닥 : 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 기호 나) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm)(250mm×250mm) - 벽 체 : 판넬잇기 및 타일 등 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호
이용상태
본건 기호 가)건물은 공장으로 기호 나)건물은 1층은 창고 및 화장실 등으로 2층 및 3층 은 사무실로 각각 이용중임.
설비내역
본건 기호 가),나)건물에 화재경보설비, 기호 나)건물에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,147,395,566원
평균매각가
734,895,714원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회