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유찰 6회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경128402
대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지)
299,000,000원
209,300,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
239,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.5344㎡(15.891656평)
건물면적
84.67㎡(25.612675평)
₩ 청구액
315,112,696원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정209,300,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰299,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경50,253,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰71,790,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰102,557,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰146,510,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰209,300,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남동측에 위치하는 "매천휴먼시아2단지(현재:매천센트럴파크) 제211동 제19층 제1902호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(매천시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1902호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시이중창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 후문인 북측으로 왕복 6차선, 정문인 서측으로 왕복 5차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회