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    0 / 33
    유찰 3회
    🌳전
    농지취득
    대구지방법원
    2024타경128297
    경상북도 영천시 화남면 삼창리 957
    214,440,000원
    73,553,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    70,765,200원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    620,886,775원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.20
    2024.12.30

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      73,553,000원
    • • 2026.01.29 (10:00)변경
      73,553,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      105,076,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      150,108,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      214,440,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      금OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      금OOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      경OOOO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재"화남면 행정복지센터"남서측 인 근에 소재하며 주위 일대는 면소재지 인근의 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3~5): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재"황정리사무소"남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6~8): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재"관정2리남경로당"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지와 창고 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3~5): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6~8): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2): 공히 부정형 완경사 토지로 "과수원"으로 이용중이며 기호(1)은 일부 "묘지"로 이용중입니다. 기호(3~5): 공히 부정형 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6~8): 부정형 및 방형의 평지인 토지로서, "전(묘목)"으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 기호(2): 본건 북측의 왕복2차선 도로에서 폭 약 4~5미터 정도의 진입로를 통해 접근합니다. 기호(3~4): 지적도상 맹지이며 본건 기호(5) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다. 기호(7~8): 지적상 맹지이며, 본건 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다.합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)). 기호(2): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)). 기호(3~5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역. 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역, 소하천구역(봉죽천). 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업보호구역. 준보전산지.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    기호(1,2): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원" 입니다. 기호(4,5): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 입니다. 기호(6): 공부상 지목은 "과수원이나, 현황은 "전"입니다. 기호(7,8): 공부상 지목은 임야이나 현황은 "전" 입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    316,506,459원
    평균매각가
    139,534,322원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    4.2회