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유찰 5회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경128112
대구광역시 북구 노원로10길 40, 104동 20층2004호 (노원동3가,대구노원한신더휴)
315,000,000원
220,500,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
252,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.3270㎡(9.778917499999999평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
315,671,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정220,500,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰315,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경75,632,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰108,045,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰154,350,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰220,500,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO OOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 북구 노원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치하는 대구 한신더휴 아파트로서 부근은 아파트단지, 시장상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물(104동)중 20층 2004호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북45)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북46) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북47)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류407호선)(접함), 가축사육제한구역, 정비구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회