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유찰 7회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경127485
대구광역시 수성구 욱수천로 133, 105동 10층1008호 (사월동,시지2차사월보성타운)
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
145,290,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.4944㎡(7.712056평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
197,090,905원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰167,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)변경19,648,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰28,068,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰40,097,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰57,281,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰81,830,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰116,900,000원
- • 2025.08.22 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "대구매호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 제10층 1008호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로 등과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회