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    유찰 2회
    🌳답
    법정지상권
    농지취득
    우선매수신고
    맹지
    대구지방법원
    2024타경127065
    경상북도 경산시 압량읍 내리 498-3
    187,680,000원
    84,614,000원
    55%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    80,702,400원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득우선매수신고맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    8,288,318원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.12

    전으로, 수종미상의 수목이 다수 식재된 상태이고, 제시외 부분 있음.

    전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
    별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.

    전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
    별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.

    지상 건물과 같음.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      84,614,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      120,876,000원
    • • 2026.03.06 (10:00)유찰
      172,680,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      압OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 임차인
      SOOOO OOOOOOO
    • • 임차인
      NOOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      압OOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOO
    • • 공유자
      손OO
    • • 공유자
      손OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      경OO
    • • 지상권자
      압OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOO
    • • 기타
      손OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 북동층 인근(기호1) 및 내리 소재 "내리마을회관" 북서측 인근(기호2,3)에 각각 위치하며, 부근일대는 농 경지대 및 농촌지대로서 농경지, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호 (1) 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2,3) 대상물건까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 (1) 자체지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 (2) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호 (3) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 (1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 5미터. 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 남서측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 (2),(3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례 >, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호 (1) 대상물건의 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;과수원&quot;으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

    건물의 구조

    가)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    가) 주택으로 이용중임.

    설비내역

    가) 유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 기호㉠~㉦이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    228,850,435원
    평균매각가
    106,050,963원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.4회