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유찰 8
🏢아파트
대구지방법원
2024타경127003
대구광역시 동구 반야월로26길 12, 11층1102호 (신기동,스카이더뷰 공동주택)
277,000,000
15,969,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
216,060,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.83(9.63평)
건물면적
84.6866(25.617696499999997평)
₩ 청구액
223,543,561원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    15,969,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    22,813,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    32,590,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    46,556,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    66,508,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    95,011,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    135,730,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    193,900,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    277,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 임차인
    길OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 "반야월종합시장" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 11층 1102호 단위세대로서, - 외벽 : 하단부 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 단지 동측으로 폭 약 8미터 규모의 도로를 통하여 주로 진출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2 구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29). <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 관련 자료와, 외부관찰 및 탐문조사 등을 통하여 본 아파트 단지내 아파트들 의 일반적인 상태를 기준으로 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
209,937,931
평균매각가
168,151,406
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4

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