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    0 / 14
    유찰 7회
    🌳임야
    우선매수신고
    대구지방법원
    2024타경126802
    경상북도 경산시 하양읍 대곡리 산16
    122,978,530원
    10,126,000원
    92%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    113,140,247원(인근 낙찰가율 92% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    10,860,784원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.09

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      10,126,000원
    • • 2026.03.20 (10:00)유찰
      14,467,000원
    • • 2026.01.23 (10:00)유찰
      20,668,000원
    • • 2025.12.19 (10:00)유찰
      29,526,000원
    • • 2025.11.14 (10:00)유찰
      42,180,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      60,258,000원
    • • 2025.09.18 (10:00)유찰
      86,084,000원
    • • 2025.08.14 (10:00)유찰
      122,978,530원
    당사자 내역
    • • 채권자
      현OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      하OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 공유자
      도OO
    • • 공유자
      도OO
    • • 공유자
      도OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      도OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 공히 경상북도 경산시 하양읍 대곡리 소재 속칭 "아랫한실마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 채석장, 공장, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 인근(기호1-3) 및 본건(기호4)까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편 시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 남측 및 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야이며, 일부 선하지임. 기호(2): 남서측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(3): 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(4): 남측 및 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야이며, 하단 일부는 완만하게 조성되어 있음.

    인접 도로상태

    기호(1)-(3): 공히 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(4): 남측으로 폭 약1.5-2미터의 비포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전 관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 해 당지번중 376㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법),(한전 대구전력관리처 053-210-3253)이며, 기호(2)-(4): 공히 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07- 09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))< 산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    3,489,294,000원
    평균매각가
    3,200,000,000원
    매각가율
    92%
    평균유찰횟수
    2회