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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2024타경126543
대구광역시 동구 용수동 581
871,613,240원
871,613,240원
신건
AI 예상낙찰가
183,038,780원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
443,378,759원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경871,613,240원
- • 2025.10.24 (10:00)변경871,613,240원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자보OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 동구 용수동 소재 (통칭) ""가루뱅이마을"" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통 상황 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 남측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 2~3미터의 포장농로와 접함. 기호(2): 남측 일부로 폭 약 1.5미터의 비포장농로를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존 지역(2022-03-29)(민속자료 제4호유형문화재 제9호), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인 지역(2018-02-28), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
제시목록 외의 물건
별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
569,277,333원
평균매각가
133,292,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
4.7회