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신건
🏢아파트
대구지방법원
2024타경125748
대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스)
1,530,000,000원
1,530,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4526㎡(5.8844115평)
건물면적
134.8251㎡(40.784592749999995평)
₩ 청구액
1,388,526,185원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 함승분이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,530,000,000원
- • 2025.07.15 (10:00)변경1,530,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자해OO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 근저당권부질권자전OO
- • 근저당권부질권자송OO
- • 근저당권부질권자최OO
- • 근저당권부질권자근OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자배OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 소유자함OO
- • 근저당권자해OO OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더 제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호: 시스템 창호 등 입니다.
이용상태
가)아파트로 이용중입니다.
설비내역
가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으 며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측, 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역( 지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지 정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계:미상입니다. 나.기 타:없습니다.