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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경125144
대구광역시 수성구 동대구로 59, 21층에이동2102호 (두산동,대우트럼프월드수성)
743,000,000원
520,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
572,110,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
116.27㎡(35.171675평)
₩ 청구액
62,265,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 열람결과 등재된 전입자 손숙향이 있음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인손OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 42층 중 제21층 제2102호로서, (사용승인일 : 2007.04.30.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일, 장판지 등 마감. 창 호 : 페어글라스 창호 및 샷시 창호임.
이용상태
가) 아파트
설비내역
가)위생 및 급배수설비, 화재경보 및 발신설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용(주상복합)"으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 72미터 , 남측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
573,000,000원
평균매각가
445,959,662원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회