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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2024타경125144
대구광역시 수성구 동대구로 59, 21층에이동2102호 (두산동,대우트럼프월드수성)
743,000,000
520,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
572,110,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
116.27(35.171675평)
₩ 청구액
62,265,863원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.20

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 열람결과 등재된 전입자 손숙향이 있음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      정OO
    • 임차인
      손OO
    • 압류권자
      대OOOO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      대OOOOOOO
    • 교부권자
      대OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

    건물의 구조

    가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 42층 중 제21층 제2102호로서, (사용승인일 : 2007.04.30.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일, 장판지 등 마감. 창 호 : 페어글라스 창호 및 샷시 창호임.

    이용상태

    가) 아파트

    설비내역

    가)위생 및 급배수설비, 화재경보 및 발신설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용(주상복합)"으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약 72미터 , 남측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    47
    평균김정가
    573,000,000
    평균매각가
    445,959,662
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1.4

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