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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    특별매각조건
    우선매수신고
    대구지방법원
    2024타경124011
    경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93
    13,489,500원
    9,443,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    6,474,960원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권특별매각조건우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    157,780,739원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.11
    2024.11.15

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      9,443,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      13,489,500원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 근저당권자
      농OOO OOOOO(O OOOOOOOO)
    • • 근저당권자
      영OOOOOOO
    • • 공유자
      손OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1),(2)는 경상북도 영천시 대창면 용전리에 소재하는 "본촌마을" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-기호(5)는 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재 하여 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지 및 유지" 상태임. 기호(2): 남측 등으로 완경사지대에 자체 일부 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호(3): 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 및 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(5): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1): 북측으로 약2m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 동측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있으며, 자체 일부 도로 상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사되었음.

    공부와의 차이

    기호(1): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지 및 유지"임. 기호(2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 도로"임. 기호(4): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "휴경지 및 일부 도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호(2)는 자체 일부 도로이나, 사유지로서 출입을 제한한다는 안내문이 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    780,771,617원
    평균매각가
    595,903,317원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3.2회